賃貸管理におけるサブリースはどんなサービスか
賃貸経営をしている人の中には本業でサラリーマンや別の自営業をしている人がいます。当然平日の昼間などは本業の業務があるので賃貸管理はできません。以前であれば仕事が終わった後や土日などに物件に掃除をしたり家賃回収などをしていたようです。しかし入居や退去の立会いは入居者の都合に合わせることもあり、それが平日となると本業を休まなくてはいけません。より賃貸管理がしやすいサービスとしてサブリースがあり利用者が増えています。サブリースは賃貸物件を管理会社が借り上げて管理を全般的に行ってくれるサービスです。借り上げになるので常に一定の賃料が得られますし、入居の募集や物件の掃除などの管理もすべて業者に任せることができます。全般的に委託することになるので一旦契約をすると管理方法に口出しができなくなる時もあります。入居者を特定の人に限定した経営をしてほしいのであれば契約時にそれができるか確認しておくと良いでしょう。途中からの変更は難しいでしょう。