賃貸物件の賃貸管理とは
賃貸物件には、管理をする人がいます。それは、自社物件の大家さん、不動産会社、管理専門の業者などです。最近では、大家さんが管理をする物件も少なくありません。管理とは、物件の掃除、修理、入居者の相談などに対応します。管理をしっかりしている物件は、対応が早く丁寧です。管理費を請求する物件もありますが、賃貸の場合には家賃や共益費などに含む場合もあります。物件の掃除は、1週間に１度程度すると物件が綺麗に保たれます。賃貸の場合は、修理は大家さん持ちなので点検を定期的に行うと修理も早く対応できます。入居者からの修理依頼があれば対応しなければなりません。大家さん自ら管理を対応すると費用も安いですが、依頼すると費用がかかってきます。賃貸管理を専門の業者や不動産会社が行うと手数料を支払います。管理費は、家賃収入の％で計算する場合が多いです。家賃の５％とか、毎月決まった定額の場合もあります。自社物件を持ったら賃貸管理についても勉強しましょう。